REVIEW NHÀ ĐẤT LINH XUÂN 2020 THỦ ĐỨC CỬA NGÕ PHÍA ĐÔNG TP.HCM

Bất Động Sản Linh Xuân, Quận Thủ Đức trong mức 3 năm qua đã chứng kiến sự phát triển ấn tượng về giá cả về 2 phân khúc đất thổ cư và nhà ở. Đâu là lí do, đâu là ưu điểm, nhược điểm? Hãy cùng datnenkhudong.com review Nhà Đất Linh Xuân 2020 nhé!

LINH XUÂN, Quận Thủ Đức địa thế ĐẮC ĐỊA?

Linh Xuân nằm ngay phía đông Thành Phố, sở tại Quận Thủ Đức. nằm ở cửa ngõ nên Phường Linh Xuân tiếp giáp rất nhiều khu vực:

♦Đông giáp: Bình Dương, Đồng Nai, và Q. 9

♦Tây giáp: Q.12 ♦Nam giáp: những Phường: Linh Trung, Linh Tây, Linh Đông của Thủ Đức

Sẽ không ngoa khi nói vị trí của Phường Linh Xuân, Thủ Đức là quá đắc địa. Hiếm có khu vực nào có địa thế nằm kẹp giữa 4 trục đại lộ lớn:

♦Phạm Văn Đồng

♦Xa Lộ Hà Nội

♦Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (Vành đai 2)

♦Quốc Lộ 1A.

Đây là 4 trục đường lưu thông huyết mạch của cả Thành Phố HCM.

3 tiêu chuẩn chọn lựa Bất động sản tiềm năng: Vị Trí! vị trí và Vị Trí!!! ≪/strong>- Donald Trump.

  [caption id="attachment_326" align="aligncenter" width="640"] các đường lớn đi qua Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

ĐẲNG KÝ NHẬN NGAY tin tức đầu tư và quy hoạch Phường Linh Xuân Quận Thủ Đức MỚI NHẤT

 

GIAO THÔNG kết nối Linh Xuân THỦ ĐỨC

Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội: 2 đại lộ lớn nhất xẻ dọc Sài Gòn kết nối:

♦Khu Nam ⇒ Khu Đông: Cách Vòng Xoay an nhàn, Bến Xe miền Tây, Q6 chỉ 60 phút. Cách Q7, Nhà Bề 45 phút qua Xa Lộ Hà Nội

♦Khu Tây ⇒ Khu Đông: Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 40 phút qua Phạm Văn Đồng

♦Đồng thời cũng là cửa ngõ liên kết Thành Phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Đông, nổi trội nhất: Bình Dương, Đồng Nai... những thị trường BĐS sôi động nhất thị trường toàn quốc, cùng theo đó cũng là những Thành Phố đang mở rộng mạnh về mặt kinh tế: cách TP Biên Hòa: 20 phút, Cách Dĩ An, Thuận An chỉ 5 phút.

[caption id="attachment_420" align="aligncenter" width="640"] liên kết giao thông Phường Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

Cao Tốc Mỹ Phước - Tân Vạn: thuộc quy hoạch con đường Vành Đai II - dự án trọng yếu quốc gia, tình trạng đang là đường liên kết Thủ Đức, TPHCM với khu vực những tỉnh phía Đông: Đồng Nai, Bình Dương.

♦Tương lai 2- 3 năm khi thi công Vành Đai II sẽ kết nối Phường Linh Xuân với các khu vực: Đông, Tây, Nam và Bắc của cả TP. Bạn cứ tưởng tượng sau này đi từ Thủ Đức qua Nhà Bè TP HCM và Long An chỉ mất chưa đầy 30 phút tinh giảm hơn khi đối chiếu với 1h30 phút thời điểm hiện tại

[caption id="attachment_417" align="alignnone" width="640"] Vành Đai 2 - Phường Linh Xuân, Thủ Đức[/caption]

Quốc Lộ 1A: tuyến đường giao thông huyết mạch Bắc - Nam liên kết 63 tỉnh, thành Việt Nam

Hạ tầng con đường xá xây dựng, khủng nhất thành phố: 2 tuyến đại lộ lớn số 1 đều được xây dựng với 10 làn xe. Cùng với Quốc Lộ 1A, 3 con đường này hàng ngày đều giải quyết bài toán lưu thông hàng triệu lượt xe, hàng hóa. không chỉ đóng vai trò huyết mạch của khu vực khu đông Hồ Chí Minh mà còn cả Thành Phố và cả nước

Tam cận lộ, bệ phóng cho khu vực Linh Xuân, Quận Thủ Đức cất cánh trên thị trường BDS

TUYẾN đường NÀO đang xuất hiện BDS HOT NHẤT KHU ĐÔNG? ĐẲNG KÝ NGAY  

 

TIỆN ÍCH Phường Linh Xuân THỦ ĐỨC

Với lịch sử đã được dựng nên từ lâu đời nên Linh Xuân, Quận Thủ Đức có một mạng lưới hệ thống tiện ích đầy đủ:

 

Tiện ích nội khu: Điện, trục đường trường trạm đầy đủ

♦ hệ thống trường, từ mẫu giáo đến Đại học: Linh Xuân được mệnh danh là Làng học, không còn gì nhiều bằng trường học với các trường đại học lớn nhất cả nước tập trung chuyên sâu ở đây: Trường DDH đất nước, ĐH Nông Lâm, ĐH Kinh Tế Luật,...

♦ Bệnh viện Linh Xuân ngay giữa trung tâm Phường trong bán kính 2-3 km

♦ mạng lưới hệ thống siêu thị tiện ích: Vinmart, Bách Hóa Xanh, TGDD,... Phủ kín quanh Phường

♦ Chợ Linh Xuân, Nhà Văn Hóa, Sân Banh, trọng tâm vui chơi giải trí ở đường 8, con đường đông đúc sầm uất nhất Linh Xuân

♦ mạng lưới hệ thống siêu thị, quán ăn, shopping: Linh Xuân nổi tiếng với tương đối nhiều quán ăn, nhà hàng ăn uống ngon bổ rẻ: Bò Giáo Toàn, Dê Hương Sơn,...

hệ thống tiện ích cung ứng đầy đủ mọi nhu yếu sống của cư dân, không cần phải đi về giữa trung tâm.

Tiện ích ngoại khu: Do có vị trí giao điểm kết nối giáp nhiều địa điểm mở rộng nên thừa kế được rất nhiều tiện ích Của Q9 và khu hành chính Tỉnh Bình Dương.

♦ bến xe Miền Đông, Khu CN Cao, KCX Linh Trung, VinCom, Suối TIên, Bệnh Viện Ung Bướu, Big C Dĩ An

♦ đặc biệt quan trọng tuyến Metro đang thành hình đi qua Phường Linh Xuân sẽ là margin mạnh mẽ cho địa điểm này

Mọi tiện ích đủ đầy đều trong bán kính 3km đổ lại biến Linh Xuân như một trung tâm mới của quận, của Thành Phố

CẦN đầu tư và quy hoạch MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

ƯU, NHƯỢC ĐIỂM Bất Động Sản Phường Linh Xuân THỦ ĐỨC

ƯU ĐIỂM:

♦ khu vực đắc địa, cửa ngõ khu Đông

♦ Tiện ích nội khu, ngoại khu đầy đủ trong bán kính 5km

♦ cơ sở hạ tầng đường xá liên kết hoàn thiện, rộng rãi thoáng nhất TP

♦ địa điểm cao ráo không lo ngập nước

♦ nằm ở khu đông thành phố là địa điểm có khá nhiều đầu tư và quy hoạch, Dự Án BĐS về trục đường cao tốc, khu phố nên thực lực tăng giá là rất lớn/

♦ Đặc biệt: Giá trị còn "mềm" nhất nhì Thành Phố trong bán kính 15km từ trọng tâm.

NHƯỢC ĐIỂM:

♦ Do đặc điểm dân cư đã có từ lâu năm nên quy hoạch con đường xá nội khu ở Linh Xuân còn chưa tốt: nhiều tuyến đường nhánh chỉ 3-4m không có vỉa hè, oto khó quay đầu

THÔNG TIN QUY HOẠCH Phường Linh Xuân THỦ ĐỨC

Dựa trên nền tảng về công nghệ, nhân lực và vốn đầu tư. Thủ Đức là 1 trong ba quận được quy hoạch biến thành khu độ thị hạt nhân đột phá sáng tạo của TP.HCM - Trích lời bí Thư: Nguyễn Thiện Nhân

[caption id="attachment_369" align="aligncenter" width="640"] Khu đô thị thông minh Đông Sài Gòn[/caption] trong đó Quận Thủ Đức là chỗ tập trung chuyên sâu nhiều trường Đại học lớn, chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học đất nước (Thuộc P Linh Xuân). mai sau, các KĐT sáng tạo thuộc Phường Linh Xuân, Thủ Đức gồm: Đại học Sư phạm kỹ thuật TP Hồ Chí Minh, Khu Đại học đất nước TP HCM, Đại học Nông Lâm, Đại học Luật, Khu chế xuất Linh Trung 1 và Linh Trung 2. Nếu nhìn vào sự tăng cường của Quận 2 trong 10 năm qua thì kế hoạch này hoàn toàn là có cơ Bộ thực thi.

CẦN đầu tư và quy hoạch MỚI NHẤT Phường Linh Xuân THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

 

GIÁ Bất Động Sản Nhà Đất Phường Linh Xuân, Thủ Đức QUA những NẲM

Trong vòng 3 năm qua, Bất Động Sản Nhà Đất Linh Xuân Thủ Đức luôn có mức giá trị tăng không dưới 30%/năm. Mức tăng trưởng được đánh giá: nhanh và đều theo từng năm.

♦ tỷ giá của đất nền thấp nhất ở Phường Linh Xuân với đường hẻm oto: > 40 triệu/m2. Tổng: Thấp nhất từ 2,35 tỷ

♦ Giá nhà phố bé nhất ở Phường Linh Xuân với đường hẻm oto: 2.95 tỷ (nhà 1 trệt 1 lầu)

"Tiền nào của nấy", để tránh mất thời gian và công sức, datnenkhudong.com khuyến cáo người mua nên lấy mốc tham khảo ± 100 triệu để có quyết định đi xem và cấu thành giá đúng nhất cho địa điểm Phường Linh Xuân Thủ Đức

 

 

DỰ ÁN Nhà Đất BĐS Linh Xuân Quận Thủ Đức NỔI BẬT

Xuyên suốt 2018 và 2019, Nhà Đất BĐS Phường Linh Xuân Quận Thủ Đức chứng kiến không còn quá nhiều Dự Án BĐS mới được tung ra. vụ việc chính là do sự quản lý siết chặt về mặt pháp lý của Chính phủ.

Chính vì sự hiếm hoi nguồn cung cấp nên hầu như dự án Bất Động Sản nào với pháp lý xây dựng cũng đều bán cháy hàng tại Linh Xuân Quận Thủ Đức.

Dự án tiêu biểu:

Khu cư dân Đức Linh Green: Hẻm 226, trục đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2.6 - 2.8 tỷ

♦ Diện tích: 55 - 60m2

♦ Nhà + Đất: 3.1 - 3.2 tỷ (1 trệt 1 lầu)

♦ Pháp lý: Đã có sổ hồng

[caption id="attachment_125" align="aligncenter" width="640"] KDC Đức Linh Green[/caption]  

Khu cư dân Hoàng Thịnh: hẻm đường 6, đường 8, Phường Linh Xuân, Thủ Đức (Sau sân banh)

♦ Giá đất: 3 - 3,2 tỷ

♦ Diện tích: 50 - 55m2

♦ Nhà + Đất: 3.5 - 3.7 tỷ (1 trệt 1 lầu)

♦ Pháp lý: Đã có sổ hồng

Khu người dân Phú Hồng Thịnh 226 : Đầu hẻm 226, tuyến đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2.7 - 3.5 tỷ

♦ Pháp lý: Chưa sổ, đang làm hạ tầng

Khu cư dân Đức Linh 13: Hẻm 40, tuyến đường 6, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2.7 - 3.5 tỷ

♦ Diện tích: 57 - 60m2

♦ Pháp lý: Đã có sổ hồng

 

Đang liên tiếp cập nhật Dự Án BĐS mới...........

BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS khu đông thành phố, chọn được giá TỐT NHẤT