Dựa trên cơ sở ngày nay cùng với tiềm năng lớn mạnh về tài chính , giáo dục và sản xuất, ba thị xã Thủ Đức, huyện 9 và thị xã hai được kết nối thành khu tỉnh thành hạt nhân để TP.HCM vững mạnh .Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Thiện Nhân đặt vấn đề xây dựng Khu thành phố sáng tạo Phía Đông hồi đầu năm 2018, nhằm kết nối 3 thị xã phía Đông thành một hệ sinh thái, đẩy mạnh phong trào đổi mới thông minh , khai thác tiềm lực của cùng đồng tri thức trẻ địa phương. nhà đất Linh Xuân
Trong ngừng thi côngĐây , thị xã hai là trung tâm tài chính tương lai với Khu thành phố mới Thủ Thiêm, huyện 9 sẽ lớn mạnh khoa học khoa học với trung tâm là Khu kỹ thuật cao, còn quận Thủ Đức là nơi hội tụ phổ thông trường Đại học chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc gia TP HCM
đô thị Phía Đông (Khu thành thị thông minh Phía Đông) xây dựng trên 2 trục phát triển chính: sáng tạo và sản xuất.
Điểm qua kế hoạch, thì 6 vị trí trung tâm được chia thành hai trục vững mạnh : sáng tạo và Sản xuất.
Trục được xây dựng dọc theo xa lộ Hà Nội, con đường metro số một từ Thủ Thiêm đến Thảo Điền, Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu công nghệ cao… được gọi là trục sáng tạo . hiện tại đã hình thành cụm, hệ sinh thái sáng tạo và khoa học - kỹ thuật .
1/ Cụm Thủ Thiêm trong tương lai sẽ trở thành trung tâm khoa học vốn đầu tư .
2/ Đại học Quốc gia, trung tâm tập huấn và R&D, nơi trở thành Trung tâm công nghệ Giáo dục.
3/ Với cụm Rạch loại , định hướng xây dựng và lớn mạnh trung tâm về những sản phẩm liên quan tới thể thao sức khỏe.
4/ Khu vực cảng Trường Thọ sẽ được di dời sang Long Phước (quận 9) mở ra quỹ đất để xây dựng thành thị ứng dụng công nghệ mới nhất trong tương lai.
CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY
kế bên trục sáng tạo , trung tâm là nền kinh tế 4.0, chúng ta vẫn cần những lĩnh vực sản xuất tiêu dùng rộng rãi lao động, vẫn cần với công nhân , những cụm sở hữu hạ tầng hạ tầng lớn . do đó, nhóm nghiên cứu buộc phải trục sản xuất. Trục này chạy dọc con đường vành đai 3 của TP.HCM. Trong chậm triển khai sở hữu các con phố quốc lộ một đi qua khu chế xuất Linh Trung, Khu khoa học cao TP.HCM xuống phía nam, qua sắp khu cảng Cát Lái.
Đây là cụm có tiềm năng lớn lúc vừa mang đủ quỹ đất để phát triển trong tương lai, vừa giữ quỹ đất sản xuất cho thành thị . Định hướng khu vực này sẽ hiện thực hóa những sản phẩm được tạo ra ở khu sáng tạo .
5/ Khu vực Tam Đa định hướng trở Trung tâm khoa học Sinh thái.
6/ Khu công nghệ cao TP.HCM hiện nay đã là một trung tâm sản xuất tự động, trong tương lai sẽ là nơi vận dụng kỹ thuật sản xuất với vai trò đầu tàu mũi nhọn.
Với 6 khu vực trên được kỳ vọng sẽ đưa Khu thị thành thông minh thị xã hai - thị xã 9 - Thủ Đức và tương lai là đô thị Khu Đông phát triển dọc trên hai bờ sông Đồng Nai và Sài Gòn. tỉnh thành này sẽ mang chức năng chính là phát triển các ngành tiện ích cao cấp và công nghiệp kỹ thuật cao. Khu đô thị này mang quy mô gấp 1 ,5 lần so với khu đô thị cũ (13 thị xã nội thành).
Đầu tư ở đâu thì đạt tỷ suất sinh lời cao nhất ?
Dựa trên những Quy hoạch trọng điểm sáng tạo trên, thị trường Bất động sản Khu Đông, mà vượt trội là phân khúc Đất nền Khu Đông đang được giới quan sát cũng như nhà đầu tư chuyên nghiệp quan tâm đàm đạo và Phân tích tiềm năng đầu tư tấp nập .
Trên quan niệm tỷ suất sinh lời (lợi nhuận/ vốn đầu tư) Đất nền Khu Đông cùng đi tìm đâu là vị trí tiềm năng nhất trong 6 vị trí trọng điểm trục thành phố thông minh phía đông.
Để giải đáp câu hỏi này, chúng ta cùng nhìn lại thấy rằng huyện hai và quận 9 đã với một đợt tăng giá mạnh kéo dài từ thời khắc năm 2015 lúc đón những hạ tầng quy hoạch mới, cùng với việc những chủ đầu tư ồ ạt kéo về rầm rộ tất nhiên hàng loạt sàn môi giới, thị trường quận 9 và quận hai đã tăng 300-500% so với thời khắc 2015.
Điều này làm mặc dù vị trí chiến lược , hạ tầng kết nối nhưng những kỳ vọng của nhà đầu tư đã phản ánh hết vào giá, và thậm chí phần giá bất động sản đã tăng cao hơn kỳ vọng, cho nên cần thời kì để thị trường kết nạp .
thành ra động lực tăng giá ở thời gian tới ở Cụm Thủ Thiêm (Q.2), cụm Rạch loại , Khu vực Tam Đa, Khu kỹ thuật cao (Q.9) được Nhận định tỷ suất sinh lời thấp hơn do quy luật “nước chảy chỗ trũng”, hay mẫu tiền luân chuyển về các khu vực mang vị trí tương đương nhưng giá hiện tại đang rẻ hơn.
CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT nhà đất linh xuân THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY
Lý do nào những khu vực Thủ Đức vì sao tiềm năng hơn cả?
thực tế nhìn nhận thì huyện Thủ Đức và quận 9 đang là khu vực được quan tâm đầu tư cơ sở vật chất hạ tầng của chính quyền thành phố . Cụ thể, khu vực này được đầu tư hơn 250.000 tỷ đồng với một loạt dự án cơ sở hạ tầng giao thông triển khai đã và đang hoàn thiện như:
– Tuyến Metro số một (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2020 và bắt đầu vận hành chở khách vào năm 2021.
Tuyến Metro sở hữu những bến nằm phía Thủ Đức dự kiến sẽ thay đổi bộ mặt liên lạc tỉnh thành , đưa thị thành dãn dân về hướng Đông của Sài Gòn.
– Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức, vốn đầu tư gần hai .000 tỷ, đầu tư theo mục tiêu xây dựng mới cơ sở y tế tiên tiến , đạt chuẩn khu vực Đông Nam Á. Vị trí Bệnh Viện tại số 64 Lê Văn Chí, thị trấn Linh Trung, quận Thủ Đức, TP.HCM.
– các con phố vành đai hai giúp kết nối thị xã Thủ Đức tới những khu vực khác trong địa bàn TP.HCM được tiện dụng và nhanh chóng.
– tuyến phố vòng đai 3 đi qua phường nhà đất linh xuân thị xã Thủ Đức, kết nối khu vực này với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến phố thông thương vô cùng quan trọng .
– Bến xe miền Đông mới với quy mô lên đến 16ha, gấp ba lần bến xe cũ đang bắt đầu đi vào hoạt động, từ Thủ Đức chỉ cần rẽ qua Xa Lộ Hà Nội là tới .
– Bệnh viện Ung bướu 2 với số vốn đầu tư lên tới gần 6.000 tỷ đồng cũng dự kiến đi vào hoạt động cuối năm nay đối xứng với Thủ Đức qua Xa Lộ Hà Nội.
Tuy nhiên với sự vững mạnh sớm hơn và hạ tầng hiện hữu của Thủ Đức đã tương đối hoàn thiện, dân cư ổn định, đặc thù vị trí Thủ Đức nên Khu Đông có hai trục đại lộ là Xa Lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng thì Thủ Đức đều hưởng trọn, các tuyến phố cũng được nâng cấp và hoàn thiện như con đường số 2 Trường Thọ, con đường vòng đai 2 đang khép kín tại nút giao Bình Thái, đồng thời vững mạnh Thủ Đức theo tiêu chí trở thành Khu tỉnh thành sáng tạo đóng vai trò là khu vực tập huấn nghiên cứu nên Thủ Đức đang là nút liên lạc trọng điểm và thừa hưởng rộng rãi nhân tiện ích hàng đầu…
Ngôi sao oắt con Trường Thọ - thành phố Tương lai nằm trong Khu thành phố thông minh Phía Đông
Trường Thọ là nổi lên là ngôi sao của Thủ Đức nói riêng và khu Đông tổng thể . vị trí đắc địa , thuận lợi liên lạc khi chỉ cách huyện 2 bằng cầu Rạch dòng . có thể đi lại bằng 2 Đại lộ Xa Lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng. Tương lai sắp kết nối trực tiếp bán đảo Thanh Đa – Vị trí được Phân tích địa thế đắc địa không kém Thủ Thiêm.
đặc biệt hưởng trọn Ga Metro số 9 và số 10 là làm cho Trường Thọ tương lai là nút giao ước nối và đắc địa hơn cả Thảo Điền, trùng hợp chỉ đi lại theo trục Bắc Nam mà còn với thể kết nối bằng trục Đông Tây. Quỹ đất to cũng là lợi thế để biến Trường Thọ của tại thành một khu tỉnh thành sáng tạo kiểu mẫu quy tụ . ko khó để nhận thấy rằng Trường Thọ là trung tâm tương lai của thị thành phía đông.
Điều quan trọng hơn cả là Trường Thọ nằm giữa hai nút trung tâm sáng tạo: Trường Thọ và Rạch loại nên tương lai sẽ lớn mạnh đối xứng như Thảo Điền và An Phú An Khánh với quy mô rộng lớn nhưng giá đất ngày nay ổn định, chỉ nằm ở mức trung bình 60 - 65 triệu/m2. thấp hơn nhiều so với những vị trí tương đương ở quận 9 và thị xã 2 . Đầu tư Trường Thọ là Quyết định sáng suốt của các nhà đầu tư tìm kiếm vị trí thuận lợi trong tương lai với giá bán “hời” thời khắc hiện nay .
Vị trí Cụm Đại học Quốc gia – Món quà lý tưởng cho Nhà đầu tư nắm bắt thời cơ:
Cụm Đại học Quốc gia gắn liền với xã nhà đất linh xuân, Thủ Đức.
Nói đơn giản: Đầu tư nhà đất linh xuân giống như tậu hàng Sale-off Black Friday – Siêu phải chăng , và Shipper sẽ giao hàng cho bạn 2-3 năm tới.
Siêu phẩm dành cho những nhà đầu tư mang tầm nhìn lúc chọn nhà đất linh xuân.
Quan sát quận 9, giá cả những khu vực đất nền những khu vực Long Bình, Long Phước, Trường Thạnh... đa dạng nhà đầu tư sẽ ngạc nhiên khi biết rằng giá đất nhà đất linh xuân ngày nay chỉ khoảng hai .5-2.8 tỷ (đơn giá trung bình 45-50 triệu/m2) cho một nền đất thổ cư, một tầm giá rộng rãi người sửng sốt lúc nhìn lại trên bản đồ đô thị .
Tương tự Trường Thọ, nhà đất linh xuân hưởng trọn Đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội, kết nối cả Bắc Nam và Đông Tây bằng Quốc Lộ 1A Hiện hữu và vành đai 3.
nhà đất linh xuân với Quy hoạch thành phố thông minh phía Đông nằm ngay 2 cụm sáng tạo và Sản xuất trọng trọng điểm: Đại Học Quốc Gia và Khu khoa học Cao. thành thị sẽ xây nhà ga xe điện ngầm ở phía Bắc của khu vực kết nối với toàn bộ các khu trung tâm khác, Đây là nơi tụ họp tri thức cho việc nghiên cứu hợp tác giữa các trường đại học, những doanh nghiệp nghiên cứu và tăng trưởng , phòng thí điểm nghiên cứu và nhân sự Quản lý cùng vận hành sản xuất tại Khu công nghệ Cao, nơi đây sẽ là khu tỉnh thành trí thức và quy tụ tinh hoa của đô thị phía Đông.
Nói đơn giản: Đầu tư nhà đất linh xuân giống như tậu hàng Sale-off Black Friday – Siêu phải chăng , và Shipper sẽ giao hàng cho bạn 2-3 năm tới.
Siêu phẩm dành cho những nhà đầu tư mang tầm nhìn lúc chọn nhà đất linh xuân.
Quan sát quận 9, giá cả những khu vực đất nền những khu vực Long Bình, Long Phước, Trường Thạnh... đa dạng nhà đầu tư sẽ ngạc nhiên khi biết rằng giá đất nhà đất linh xuân ngày nay chỉ khoảng hai .5-2.8 tỷ (đơn giá trung bình 45-50 triệu/m2) cho một nền đất thổ cư, một tầm giá rộng rãi người sửng sốt lúc nhìn lại trên bản đồ đô thị .
Tương tự Trường Thọ, nhà đất linh xuân hưởng trọn Đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội, kết nối cả Bắc Nam và Đông Tây bằng Quốc Lộ 1A Hiện hữu và vành đai 3.
nhà đất linh xuân với Quy hoạch thành phố thông minh phía Đông nằm ngay 2 cụm sáng tạo và Sản xuất trọng trọng điểm: Đại Học Quốc Gia và Khu khoa học Cao. thành thị sẽ xây nhà ga xe điện ngầm ở phía Bắc của khu vực kết nối với toàn bộ các khu trung tâm khác, Đây là nơi tụ họp tri thức cho việc nghiên cứu hợp tác giữa các trường đại học, những doanh nghiệp nghiên cứu và tăng trưởng , phòng thí điểm nghiên cứu và nhân sự Quản lý cùng vận hành sản xuất tại Khu công nghệ Cao, nơi đây sẽ là khu tỉnh thành trí thức và quy tụ tinh hoa của đô thị phía Đông.
điểm hay của nhà đất linh xuân nổi trội ngừng thi côngĐây chính là mặt bằng giá quá phải chăng cho vị trí đẹp . Cứ mỗi 10 triệu tăng giá trên đơn vị diện tích thì tỷ suất sinh lời 20-25% so với 15-20% của Trường Thọ, tỷ suất sinh lời cao hơn đầu tư Trường Thọ khoảng 40%.
Với giá tiền thấp và hạ tầng vững mạnh cũng đảm bảo điều kiện sống hoàn hảo cho các gia đình trẻ, nên đảm bảo tính thanh khoản cao khi tập quý khách phổ quát và luôn sở hữu nhu cầu thực.
Trước một làn sóng đi tìm kênh đầu tư giữa những thay đổi chính sách vốn đầu tư tiền tệ, giới đầu tư thời gian qua phải cân kể đánh đổi giữa lợi nhuận và an toàn. Tuy nhiên với BĐS nhà đất linh xuân, viên ngọc quý đang chờ được định giá, quả tình là món quà quý giữa những vàng thau lẫn lộ. Liệu rằng cờ sẽ tới tay ai để phất ?
BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT
>>> Để nhận được bảng giá đất nền thị xã Thủ Đức TP.HCM mới nhất 11/2019 chính xác nhất!
>>> Hãy liên hệ với Đất nền khu Đông ngay TẠI ĐÂY
