Review nhà đất Linh Xuân

đất nền Linh Xuân, Thủ Đức trong vòng 3 năm qua đã chứng kiến sự phát triển ấn tượng về giá cả về 2 phân khúc đất nền và nhà thị trấn . Đâu là lí do, đâu là điểm mạnh , nhược điểm? Hãy cùng datnenkhudong.com review đất nền Linh Xuân Thủ Đức nhé!

 LINH XUÂN, THỦ ĐỨC VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA?

 phường Linh Xuân nằm ở phía Đông TP, trực thuộc quận Thủ Đức. Nằm ở vị trí cửa ngõ nên Linh Xuân tiếp giáp đa số khu vực:

♦Đông giáp: Bình Dương, Đồng Nai, và huyện 9

♦Tây giáp: quận 12
♦Nam giáp: những Phường: Linh Trung, Linh Tây, Linh Đông của Thủ Đức

 Sẽ ko ngoa lúc nói vị trí của xã Linh Xuân, Thủ Đức là quá đắc địa. thảng hoặc mang khu vực nào mang vị trí nằm kẹp giữa 4 trục đại lộ lớn:

♦Phạm Văn Đồng

♦Xa Lộ Hà Nội

♦Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (Vành đai 2)

♦Quốc Lộ 1A.

Đây là 4 trục đường lưu thông mạch máu của cả TPHCM.

 3 tiêu chí lựa chọn bất động sản tiềm năng: Vị Trí! Vị Trí và Vị Trí!!! - Donald Trump.

[caption id="attachment_326" align="aligncenter" width="640"] các tuyến phố lớn đi qua Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

ĐẲNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC MỚI NHẤT

liên lạc KẾT NỐI LINH XUÂN THỦ ĐỨC

 Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội: 2 đại lộ to nhất xẻ dọc TP. HCM kết nối:

♦Khu Nam ⇒ Khu Đông: phương pháp Vòng Xoay An Lạc, Bến Xe miền Tây, huyện 6 chỉ 60 phút. bí quyết quận 7, Nhà Bề 45 phút qua Xa Lộ Hà Nội

♦Khu Tây ⇒ Khu Đông: phương pháp sân bay Tân Sơn Nhất: 40 phút qua Phạm Văn Đồng

♦Đồng thời cũng là lối vào kết nối TPHCM với các thức giấc miền Đông, vượt trội nhất: Bình Dương, Đồng Nai... các thị trường bất động sản nở rộ nhất thị trường cả nước, cùng lúc cũng là các thị thành đang vững mạnh mạnh về mặt kinh tế: bí quyết TP Biên Hòa: 20 phút, cách Dĩ An, Thuận An chỉ 5 phút.

[caption id="attachment_420" align="aligncenter" width="640"] Kết Nối giao thông Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

 Cao Tốc Mỹ Phước - Tân Vạn: thuộc quy hoạch tuyến phố vành đai II - dự án trọng tâm quốc gia, tình trạng đang là đường kết nối Thủ Đức, TP.HCM với khu vực những tỉnh giấc phía Đông: Đồng Nai, Bình Dương.

♦Tương lai 2- 3 năm lúc hoàn thiện vòng đai II sẽ kết nối Linh Xuân với các khu vực: Đông, Tây, Nam và Bắc của cả TP. Bạn cứ tưởng tượng sau này đi từ Thủ Đức qua Nhà Bè TP.HCM và Long An chỉ mất chưa đầy 30 phút rút ngắn hơn so với 1h30 phút thời điểm hiện giờ

[caption id="attachment_417" align="alignnone" width="640"] vành đai 2 - Linh Xuân, Thủ Đức[/caption]

 Quốc Lộ 1A: đường giao thông huyết mạch Bắc - Nam kết nối 63 thức giấc , thành Việt Nam

Hạ tầng đường xá hoàn thiện, khủng nhất thành phố: 2 tuyến đại lộ lớn nhất đều được hoàn thiện với 10 làn xe. Cùng với Quốc Lộ 1A, 3 tuyến đường này hàng ngày đều giải quyết bài toán lưu thông hàng triệu lượt xe, hàng hóa. ko chỉ đóng vai trò mạch máu của khu vực khu Đông mà còn cả thành thị và cả nước

 Tam cận lộ, bệ phóng cho khu vực Linh Xuân, Thủ Đức chứa cánh trên thị trường BDS

con đường NÀO ĐANG mang BDS hot NHẤT KHU ĐÔNG? ĐẲNG KÝ NGAY

nhân tiện ÍCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Với lịch sử đã được hình thành từ lâu đời nên Linh Xuân, Thủ Đức với một hệ thống một thể ích đầy đủ:

 nhân tiện ích nội khu: Điện, tuyến đường trường trạm phần đông

♦ Hệ thống trường, từ mẫu giáo đến Đại học: Linh Xuân được mệnh danh là Làng học, không sở hữu gì phổ thông bằng trường học với những trường đại học to nhất cả nước hội tụ ở đây: Trường DDH Quốc Gia, ĐH Nông Lâm, ĐH Kinh Tế Luật,...

♦ Bệnh viện Linh Xuân ngay giữa trung tâm phường trong bán kính 2-3 km

♦ Hệ thống siêu thị luôn thể ích: Vinmart, Bách Hóa Xanh, TGDD,... Phủ kín quanh quéo phố

♦ Chợ Linh Xuân, Nhà Văn Hóa, Sân Banh, trung tâm tiêu khiển ở trục đường 8, tuyến phố đông đúc sầm uất nhất Linh Xuân

♦ Hệ thống nhà hàng, quán ăn, shopping: Linh Xuân nổi danh với phần nhiều quán ăn, nhà hàng ngon bổ rẻ: Bò Giáo Toàn, Dê Hương Sơn,...

 Hệ thống tiện ích đáp ứng hầu hết mọi nhu cầu sống của cư dân, ko cần phải đi về trung tâm.

 một thể ích ngoại khu: Do sở hữu vị trí vàng giáp phổ quát khu vực tăng trưởng nên thừa hưởng được số đông nhân tiện ích Của huyện 9 và khu hành chính Bình Dương.

♦ Bến Xe Miền Đông, Khu CN Cao, KCX Linh Trung, VinCom, Suối TIên, Bệnh Viện Ung Bướu, Big C Dĩ An

♦ đặc trưng tuyến Metro đang thành hình đi qua Linh Xuân sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho khu vực này

 Mọi nhân tiện ích số đông đều trong bán kính 3km đổ lại biến Linh Xuân như một trung tâm mới của thị xã , của tỉnh thành

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

ƯU, NHƯỢC ĐIỂM đất nền LINH XUÂN THỦ ĐỨC

ƯU ĐIỂM:

♦ vị trí chiến lược , lối vào khu Đông

♦ nhân thể ích nội khu, ngoại khu đông đảo trong bán kính 5km

♦ Hạ tầng con đường xá kết nối hoàn thiện, rộng rãi thoáng nhất TP

♦ Khu vực cao ráo ko lo ngập nước

♦ Nằm ở khu Đông là khu vực mang phần lớn quy hoạch, dự án về trục đường cao tốc, khu dân cư nên tiềm năng tăng giá là rất lớn/

♦ Đặc biệt: trị giá còn "mềm" nhất nhì TP trong bán kính 15km từ trung tâm.

 NHƯỢC ĐIỂM:

♦ Do đặc điểm cư dân đã mang từ lâu đời nên quy hoạch các con phố xá nội khu ở Linh Xuân còn chưa tốt: phổ quát trục đường nhánh chỉ 3-4m ko với vỉa hè, oto khó quay đầu

THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Dựa trên nền tảng về kỹ thuật , nhân lực và vốn đầu tư . Thủ Đức là một trong ba quận được quy hoạch trở thành khu độ thị hạt nhân thông minh của TP.HCM - Trích lời bí Thư: Nguyễn Thiện Nhân

[caption id="attachment_369" align="aligncenter" width="640"] Khu tỉnh thành thông minh Đông Sài Gòn[/caption]

Trong chậm triển khai Thủ Đức là nơi quy tụ nhiều trường Đại học lớn , chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc Gia (Thuộc xã Linh Xuân). Tương lai, những khu thành thị sáng tạo thuộc Linh Xuân, Thủ Đức gồm: Đại học Sư phạm kỹ thuật TP.HCM, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Nông Lâm, Đại học Luật, Khu chế xuất Linh Trung một và Linh Trung hai .

ví như Quan sát sự tăng trưởng của thị xã hai trong 10 năm qua thì chiến lược này hoàn toàn là có cơ sở vật chất thực thi.

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

GIÁ đất nền LINH XUÂN, THỦ ĐỨC QUA những NẲM

Trong vòng 3 năm qua, đất nền Linh Xuân Thủ Đức luôn với trị giá tăng không dưới 30%/năm. Mức tăng trưởng được đánh giá: nhanh và đều theo từng năm.

♦ Giá đất tốt nhất ở Linh Xuân với các con phố hẻm oto: > 40 triệu/m2. Tổng: rẻ nhất từ hai ,35 tỷ

♦ Giá nhà xã rẻ nhất ở Linh Xuân với trục đường hẻm oto: 2 .95 tỷ (nhà một trệt một lầu)

 "Tiền nào của nấy", để tránh mất thời gian và công sức, datnenkhudong.com khuyến nghị các bạn nên lấy mốc tham khảo ± 100 triệu để có quyết định đi xem và định giá đúng nhất cho khu vực Linh Xuân Thủ Đức

DỰ ÁN đất nền LINH XUÂN THỦ ĐỨC nổi trội

Xuyên suốt 2018 và 2019, đất nền Linh Xuân Thủ Đức chứng kiến ko sở hữu quá phổ thông dự án mới được tung ra. Vấn đề chính là do sự quản lý siết chặt về mặt pháp lý của nhà nước.

Chính vì sự khan thi thoảng nguồn cung nên hầu như dự án nào với pháp lý hoàn thiện cũng đều bán cháy hàng tại Linh Xuân Thủ Đức.

Dự án tiêu biểu:

Khu Dân Cư Đức Linh Green: Hẻm 226, các con phố 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: hai .6 - 2 .8 tỷ

♦ Diện tích: 55 - 60m2

♦ Nhà + Đất: 3.1 - 3.2 tỷ (1 trệt 1 lầu)

♦ Pháp lý: Đã mang sổ hồng

[caption id="attachment_125" align="aligncenter" width="640"] KDC Đức Linh Green[/caption]

 Khu Dân Cư Hoàng Thịnh: hẻm các con phố 6, các con phố 8, Linh Xuân, Thủ Đức (Sau sân banh)

♦ Giá đất: 3 - 3,2 tỷ

♦ Diện tích: 50 - 55m2

♦ Nhà + Đất: 3.5 - 3.7 tỷ (1 trệt 1 lầu)

♦ Pháp lý: Đã sở hữu sổ hồng

Khu Dân Cư Phú Hồng Thịnh 226 : Đầu hẻm 226, đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .7 - 3.5 tỷ

♦ Pháp lý: Chưa sổ, đang khiến cho hạ tầng

Khu Dân Cư Đức Linh 13: Hẻm 40, con đường 6, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: hai .7 - 3.5 tỷ

♦ Diện tích: 57 - 60m2

♦ Pháp lý: Đã có sổ hồng

Đang tiếp tục cập nhật dự án mới...........

BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT