Review nhà đất Linh Xuân Thủ Đức

Nhà Đất Linh Xuân, Thủ Đức trong vòng 3 năm qua đã chứng kiến sự phát triển ấn tượng về giá cả về 2 phân khúc đất nền và nhà phố . Đâu là lí do, đâu là ưu điểm , nhược điểm? Hãy cùng datnenkhudong.com review nhà đất Linh Xuân Thủ Đức nhé!

 LINH XUÂN, THỦ ĐỨC VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA?

 thị trấn Linh Xuân nằm ở phía Đông TP, trực thuộc huyện Thủ Đức. Nằm ở vị trí lối vào nên Linh Xuân tiếp giáp đa số khu vực:

♦Đông giáp: Bình Dương, Đồng Nai, và thị xã 9

♦Tây giáp: quận 12 ♦Nam giáp: các Phường: Linh Trung, Linh Tây, Linh Đông của Thủ Đức

 Sẽ không ngoa lúc nói vị trí của phố Linh Xuân, Thủ Đức là quá đắc địa. hiếm mang khu vực nào sở hữu vị trí nằm kẹp giữa 4 trục đại lộ lớn:

♦Phạm Văn Đồng

♦Xa Lộ Hà Nội

♦Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn (Vành đai 2)

♦Quốc Lộ 1A.

Đây là 4 tuyến đường lưu thông huyết mạch của cả TPHCM.

 3 tiêu chí chọn lọc bất động sản tiềm năng: Vị Trí! Vị Trí và Vị Trí!!! - Donald Trump.

[caption id="attachment_326" align="aligncenter" width="640"]những đường lớn đi qua Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

ĐẲNG KÝ NHẬN NGAY THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC MỚI NHẤT 

giao thông KẾT NỐI LINH XUÂN THỦ ĐỨC

 Phạm Văn Đồng và Xa Lộ Hà Nội: hai đại lộ to nhất xẻ dọc TP. HCM kết nối:

♦Khu Nam ⇒ Khu Đông: phương pháp Vòng Xoay An Lạc, Bến Xe miền Tây, huyện 6 chỉ 60 phút. phương pháp huyện 7, Nhà Bề 45 phút qua Xa Lộ Hà Nội

♦Khu Tây ⇒ Khu Đông: bí quyết sân bay Tân Sơn Nhất: 40 phút qua Phạm Văn Đồng

♦Đồng thời cũng là lối vào kết nối TPHCM với các thức giấc miền Đông, vượt bậc nhất: Bình Dương, Đồng Nai... các thị trường bất động sản nhộn nhịp nhất thị trường cả nước, đồng thời cũng là các đô thị đang lớn mạnh mạnh về mặt kinh tế: bí quyết TP Biên Hòa: 20 phút, bí quyết Dĩ An, Thuận An chỉ 5 phút.

[caption id="attachment_420" align="aligncenter" width="640"]Kết Nối liên lạc Linh Xuân Thủ Đức[/caption]

 Cao Tốc Mỹ Phước - Tân Vạn: thuộc quy hoạch các con phố vành đai II - dự án trọng tâm quốc gia, trạng thái đang là trục đường kết nối Thủ Đức, TP.HCM với khu vực những tỉnh giấc phía Đông: Đồng Nai, Bình Dương.

♦Tương lai 2- 3 năm khi hoàn thiện vòng đai II sẽ kết nối Linh Xuân với các khu vực: Đông, Tây, Nam và Bắc của cả TP. Bạn cứ tưởng tượng sau này đi từ Thủ Đức qua Nhà Bè TP.HCM và Long An chỉ mất chưa đầy 30 phút rút ngắn hơn so với 1h30 phút thời điểm hiện nay

[caption id="attachment_417" align="alignnone" width="640"]vành đai hai - Linh Xuân, Thủ Đức[/caption]

 Quốc Lộ 1A: đường liên lạc huyết mạch Bắc - Nam kết nối 63 tỉnh , thành Việt Nam

Hạ tầng tuyến phố xá hoàn thiện, khủng nhất thành phố: 2 tuyến đại lộ to nhất đều được hoàn thiện với 10 làn xe. Cùng với Quốc Lộ 1A, 3 tuyến phố này hàng ngày đều khắc phục bài toán lưu thông hàng triệu lượt xe, hàng hóa. không chỉ đóng vai trò mạch máu của khu vực khu Đông mà còn cả đô thị và cả nước

 Tam cận lộ, bệ phóng cho khu vực Linh Xuân, Thủ Đức chứa cánh trên thị trường BDS

tuyến đường NÀO ĐANG sở hữu BDS nóng NHẤT KHU ĐÔNG? ĐẲNG KÝ NGAY 

nhân thể ÍCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Với lịch sử đã được hình thành từ lâu đời nên Linh Xuân, Thủ Đức có một hệ thống nhân tiện ích đầy đủ:

 nhân thể ích nội khu: Điện, tuyến phố trường trạm hầu hết

♦ Hệ thống trường, từ mẫu giáo tới Đại học: Linh Xuân được mệnh danh là Làng học, ko với gì phổ thông bằng trường học với các trường đại học lớn nhất cả nước tụ hội ở đây: Trường DDH Quốc Gia, ĐH Nông Lâm, ĐH Kinh Tế Luật,...

♦ Bệnh viện Linh Xuân ngay giữa trung tâm phố trong bán kính 2-3 km

♦ Hệ thống siêu thị luôn tiện ích: Vinmart, Bách Hóa Xanh, TGDD,... Phủ kín vòng quanh phố

♦ Chợ Linh Xuân, Nhà Văn Hóa, Sân Banh, trung tâm tiêu khiển ở con đường 8, đường đông đúc sầm uất nhất Linh Xuân

♦ Hệ thống nhà hàng, quán ăn, shopping: Linh Xuân lừng danh với đa số quán ăn, nhà hàng ngon bổ rẻ: Bò Giáo Toàn, Dê Hương Sơn,...

 Hệ thống tiện ích đáp ứng đông đảo mọi nhu cầu sống của cư dân, không cần phải đi về trung tâm.

 nhân tiện ích ngoại khu: Do sở hữu vị trí trung tâm giáp phổ quát khu vực lớn mạnh nên thừa hưởng được hồ hết tiện ích Của huyện 9 và khu hành chính Bình Dương.

♦ Bến Xe Miền Đông, Khu CN Cao, KCX Linh Trung, VinCom, Suối TIên, Bệnh Viện Ung Bướu, Big C Dĩ An

♦ đặc biệt tuyến Metro đang thành hình đi qua Linh Xuân sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho khu vực này

 Mọi nhân thể ích toàn bộ đều trong bán kính 3km đổ lại biến Linh Xuân như một trung tâm mới của huyện , của đô thị

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

ƯU, NHƯỢC ĐIỂM NHÀ ĐẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC

ƯU ĐIỂM:

♦ vị trí chiến lược , lối vào khu Đông

♦ tiện thể ích nội khu, ngoại khu đầy đủ trong bán kính 5km

♦ Hạ tầng tuyến đường xá kết nối hoàn thiện, rộng rãi thoáng nhất TP

♦ Khu vực cao ráo không lo ngập nước

♦ Nằm ở khu Đông là khu vực mang hồ hết quy hoạch, dự án về trục đường cao tốc, khu dân cư nên tiềm năng tăng giá là rất lớn/

♦ Đặc biệt: giá trị còn "mềm" nhất nhì TP trong bán kính 15km từ trung tâm.

 NHƯỢC ĐIỂM:

♦ Do đặc điểm cư dân đã sở hữu từ lâu đời nên quy hoạch các con phố xá nội khu ở Linh Xuân còn chưa tốt: phổ quát con đường nhánh chỉ 3-4m không sở hữu vỉa hè, oto khó quay đầu

THÔNG TIN QUY HOẠCH LINH XUÂN THỦ ĐỨC

Dựa trên nền tảng về kỹ thuật , nhân lực và nguồn vốn . Thủ Đức là một trong ba huyện được quy hoạch trở thành khu độ thị hạt nhân sáng tạo của TP.HCM - Trích lời bí Thư: Nguyễn Thiện Nhân

[caption id="attachment_369" align="aligncenter" width="640"]Khu thành phố thông minh Đông Sài Gòn[/caption] Trong Đó Thủ Đức là nơi tụ họp phổ thông trường Đại học lớn , chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc Gia (Thuộc phường Linh Xuân). Tương lai, những khu thị thành thông minh thuộc Linh Xuân, Thủ Đức gồm: Đại học Sư phạm kỹ thuật TP.HCM, Khu Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Nông Lâm, Đại học Luật, Khu chế xuất Linh Trung một và Linh Trung 2 . nếu Nhìn vào sự vững mạnh của thị xã 2 trong 10 năm qua thì chiến lược này hoàn toàn là với cơ sở thực thi.

CẦN QUY HOẠCH MỚI NHẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC? ĐẲNG KÝ NGAY

GIÁ NHÀ ĐẤT LINH XUÂN, THỦ ĐỨC QUA các NẲM

Trong vòng 3 năm qua, nhà đất Linh Xuân Thủ Đức luôn có giá trị tăng ko dưới 30%/năm. Mức vững mạnh được đánh giá: nhanh và đều theo từng năm.

♦ Giá đất tốt nhất ở Linh Xuân với tuyến phố hẻm oto: > 40 triệu/m2. Tổng: tốt nhất từ hai ,35 tỷ

♦ Giá nhà phố tốt nhất ở Linh Xuân với trục đường hẻm oto: hai .95 tỷ (nhà một trệt một lầu)

 "Tiền nào của nấy", để tránh mất thời gian và công sức, datnenkhudong.com khuyến nghị khách hàng nên lấy mốc tham khảo ± 100 triệu để với quyết định đi xem và định giá đúng nhất cho khu vực Linh Xuân Thủ Đức

DỰ ÁN NHÀ ĐẤT LINH XUÂN THỦ ĐỨC vượt bậc

Xuyên suốt 2018 và 2019, nhà đất Linh Xuân Thủ Đức chứng kiến không sở hữu quá đa dạng dự án mới được tung ra. Vấn đề chính là do sự quản lý siết chặt về mặt pháp lý của nhà nước.

Chính vì sự khan hãn hữu nguồn cung nên hầu như dự án nào với pháp lý hoàn thiện cũng đều bán cháy hàng tại Linh Xuân Thủ Đức.

Dự án tiêu biểu:

Khu Dân Cư Đức Linh Green: Hẻm 226, tuyến phố 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .6 - hai .8 tỷ

♦ Diện tích: 55 - 60m2

♦ Nhà + Đất: 3.1 - 3.2 tỷ (1 trệt 1 lầu)

♦ Pháp lý: Đã mang sổ hồng

[caption id="attachment_125" align="aligncenter" width="640"]KDC Đức Linh Green[/caption]

 Khu Dân Cư Hoàng Thịnh: hẻm tuyến phố 6, đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức (Sau sân banh)

♦ Giá đất: 3 - 3,2 tỷ

♦ Diện tích: 50 - 55m2

♦ Nhà + Đất: 3.5 - 3.7 tỷ (1 trệt 1 lầu)

♦ Pháp lý: Đã sở hữu sổ hồng

Khu Dân Cư Phú Hồng Thịnh 226 : Đầu hẻm 226, con đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: hai .7 - 3.5 tỷ

♦ Pháp lý: Chưa sổ, đang làm hạ tầng

Khu Dân Cư Đức Linh 13: Hẻm 40, đường 6, Linh Xuân, Thủ Đức

♦ Giá đất: 2 .7 - 3.5 tỷ

♦ Diện tích: 57 - 60m2

♦ Pháp lý: Đã có sổ hồng

Đang tiếp tục cập nhật dự án mới...........

BOOK LỊCH ĐỂ TƯ VẤN VỀ BDS KHU ĐÔNG, CHỌN ĐƯỢC GIÁ TỐT NHẤT

​​​​​​​